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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
Située à deux pas de l'église romane, au cœur du village de Saint-Nectaire le Haut, charmante maison en pierres de 116m² habitables avec balcon, jardin et sous-sol aménageable (38m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5012 Che De La Parre St Nec Bas Est | 103 450 € | 95 m² | 1 089 € |
| 31/03/2025 | 5005 Pl De L Abreuvoir St Nec Haut | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 15/10/2024 | 5015 Rue Alphonse Cellier St Nec Be | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 21/03/2024 | 5007 Rue Des Bujadas Treizanches | 199 550 € | 110 m² | 1 814 € |
| 09/09/2023 | 5016 Rue Des Trois Sources Sapchat | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |