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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 127 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à vendre à Saint Nexans offre un potentiel de rénovation intéressant pour ceux qui cherchent à laisser leur empreinte sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 126c Les Bouygues | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 19/06/2024 | 160b Les Marchettes | 235 350 € | 102 m² | 2 307 € |
| 15/05/2024 | 54 La Fouillouse | 95 000 € | 125 m² | 760 € |
| 08/09/2023 | 43 Les Marroux | 301 750 € | 140 m² | 2 155 € |
| 07/09/2023 | 38a Les Marroux | 189 000 € | 102 m² | 1 853 € |
| 28/08/2023 | 37b Les Marroux | 169 000 € | 121 m² | 1 397 € |