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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Aux portes de BERGERAC, en position dominante, cette périgourdine de 156 M2, offre un environnement devenu rare : vue dégagée au coeur des bois, sans vis a vis, dans un calme absol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 351 792 € | 36 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 368 880 € | 53 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 400 320 € | 84 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 119 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST NEXANS
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327 000 € | 2 096 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NEXANS
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T6 ST NEXANS
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T6 ST SAUVEUR
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317 000 € | 2 045 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR
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T6 ST SAUVEUR
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317 000 € | 2 045 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NEXANS
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286 000 € | 1 673 € | 171 m² | 6 | Voir |
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286 000 € | 1 673 € | 171 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 155 La Jolie | 440 150 € | 180 m² | 2 445 € |
| 15/05/2024 | 54 La Fouillouse | 95 000 € | 125 m² | 760 € |
| 08/09/2023 | 43 Les Marroux | 301 750 € | 140 m² | 2 155 € |