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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
2 piècesÀ vendre – T2 duplex avec terrasse et parking à Saint-Nic, à seulement 100 m de la plage Situé au rez-de-chaussée de la résidence « Les Fermettes de la Plage », cet agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 11 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 115 320 € | 16 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 26 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 136 080 € | 37 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 48 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST NIC ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST NIC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5033 Res Les Fermettes De La Plage | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Ker Ys | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 28/03/2025 | 1 Kervengard | 123 000 € | 41 m² | 3 000 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Bellevue | 311 750 € | 60 m² | 5 196 € |
| 18/06/2024 | 5141 Res Les Terrasses De Pentrez | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 25/05/2024 | 5033 Res Les Fermettes De La Plage | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 23/05/2024 | 5033 Res Les Fermettes De La Plage | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 02/05/2024 | 1 Kervengard | 105 000 € | 41 m² | 2 561 € |
| 30/04/2024 | 5140 Res Les Terrasses De Pentrez | 48 666 € | 30 m² | 1 622 € |
| 08/04/2024 | 5139 Res Les Terrasses De Pentrez | 57 070 € | 41 m² | 1 392 € |
| 04/04/2024 | 5033 Res Les Fermettes De La Plage | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 28/02/2024 | 5135 Res Les Terrasses De Pentrez | 51 900 € | 30 m² | 1 730 € |
| 25/01/2024 | 5139 Res Les Terrasses De Pentrez | 77 800 € | 41 m² | 1 898 € |
| 15/12/2023 | 5033 Res Les Fermettes De La Plage | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 17/10/2023 | 5141 Res Les Terrasses De Pentrez | 65 300 € | 41 m² | 1 593 € |