198 150 €
Bien
118 m²
ST NIC
29550
N/A
vs marché
1 679
€/m²
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Créer un compte gratuit198 150 €
Bien • 8 pièces • 118 m²
ST NIC (29550) • Saint-Nic
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
246 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
SAINT-NIC – À 1 km des plages Située en fond d'impasse, au calme, cette maison traditionnelle implantée sur une parcelle de 610 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille ou u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 436 €
Prix net vendeur
188 714 €
Frais de notaire
+14 770 €
Émoluments
2 286 €
Droits & taxes
11 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 920 €
Capital à emprunter
212 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 532 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
15 576 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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