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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
VENTE d'une maison F4 ossature bois bioclimatique (120 m²) à Saint-Nic Emplacement privilégié - À Saint-Nic (29550), maison neuve en vente de 4 pièces, 120 m² de surface sur 765 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NIC ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST NIC
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 PLOMODIERN
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMODIERN
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NIC
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NIC
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NIC
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMODIERN
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457 600 € | 3 979 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOMODIERN
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386 650 € | 2 822 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMODIERN
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386 650 € | 2 822 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMODIERN
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T4 ST NIC
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380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NIC
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380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NIC
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380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 PLOMODIERN
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMODIERN
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 61 Rue De La Presqu Ile | 267 816 € | 117 m² | 2 289 € |
| 03/02/2025 | 5102 Le Grand Launay | 188 000 € | 130 m² | 1 446 € |
| 01/10/2024 | 6 Lot Le Boutinou | 267 500 € | 116 m² | 2 306 € |
| 04/04/2024 | 4 Lot Les Hameaux De Kervengard | 273 000 € | 109 m² | 2 505 € |
| 15/12/2023 | 2 Le Grand Launay | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 20/04/2023 | 5 Lot Des Mimosas | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |