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283 500 €
Bien 92 m²
ST NOLFF 56250
Retirée
N/A vs marché
3 082 €/m²

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Bien • 4 pièces • 92 m²

ST NOLFF (56250) • Saint-Nolff
Construction 1983
Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE C 167 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

BLOT IMMOBILIER VANNES - A VENDRE - SAINT-NOLFF - MAISON DE 92 M² - 3 CHAMBRES Blot Immobilier Vannes vous propose cette maison située à Saint Nolff sud, soit à 6 km de la mairie d...

Quartier Saint-Nolff

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 283 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 500 €
Prix net vendeur 270 000 €
Frais de notaire +20 345 €
Émoluments 3 065 €
Droits & taxes 15 930 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 303 845 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 303 845 €
Capital à emprunter 303 845 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 632 €/mois 11 006 €/mois 305 088 € 31 628 € 3,15%
10 ans 2 666 €/mois 8 079 €/mois 319 920 € 46 460 € 3,20%
15 ans 1 928 €/mois 5 842 €/mois 347 040 € 73 580 € 3,30%
20 ans 1 572 €/mois 4 764 €/mois 377 280 € 103 820 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
12 144 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an
Charges copro. NR 552 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 850 €/an
GLI (2,5%) 304 €/an
Vacance locative 1 012 €/an
Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aKRyd Actuel
283 500 € -
#aD4mb
250 000 € -11,8%
#aDvhS
282 400 € -0,4%
#aKuUp
283 500 € -
#aLk2Z
283 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).