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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 75 m²
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-NOLFF - MAISON 75M² - 4 CHAMBRES À Saint-Nolff, maison située à 5 minutes de Vannes et 6 km de la mairie de Vannes (Accès bus de ville à 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 310 716 € | 32 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 75 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST NOLFF ↗ +1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST NOLFF
|
295 000 € | 3 430 € | 86 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5256b Route De Saint Ave | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Du Bois | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 23/12/2024 | 1b Le Clos Des Pins | 337 500 € | 94 m² | 3 590 € |
| 09/12/2024 | 5834 Rue Loic Caradec | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Gilles Gahinet | 281 800 € | 88 m² | 3 202 € |
| 11/10/2024 | 5261 Bourmehiec | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/10/2024 | 13b Rue Lucie Aubrac | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Du Bois | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 26/06/2024 | 13 Rue De La Gree | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 26/04/2024 | 2 Ven Claude Monet | 179 029 € | 95 m² | 1 885 € |
| 16/02/2024 | 6173 Imp Anatole Le Braz | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 18/01/2024 | 5234k Lot Larmet | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Alain Colas | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 29/12/2023 | 5376 Beau Soleil | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 08/12/2023 | 3 Ven Niki De Saint Phalle | 255 540 € | 88 m² | 2 904 € |