1 564 800 €
Bien
353 m²
ST NOLFF
56250
N/A
vs marché
4 433
€/m²
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Créer un compte gratuit1 564 800 €
Bien • 20 pièces • 353 m²
ST NOLFF (56250) • Saint-Nolff
Construction
1800
Jardin
Proche de Vannes, nichГ© dans un parc paysager de 2,5 hectares, ce domaine, dГ©diГ© ГѓВ l'organisation Г©vГЁnementielle, allie harmonie, Г©lГ©gance et ancrage local. Il accueille ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 564 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 514 €
Prix net vendeur
1 490 286 €
Frais de notaire
+104 041 €
Émoluments
14 765 €
Droits & taxes
87 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 668 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 668 841 €
Capital à emprunter
1 668 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 947 €/mois | 60 445 €/mois | 1 675 548 € | 173 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 642 €/mois | 44 370 €/mois | 1 757 040 € | 255 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 590 €/mois | 32 091 €/mois | 1 906 200 € | 404 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 634 €/mois | 26 164 €/mois | 2 072 160 € | 570 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 479 €/mois | 22 664 €/mois | 2 243 700 € | 741 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
46 596 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-7 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 883 €/an
Charges copro. NR
2 118 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 262 €/an
GLI (2,5%)
1 165 €/an
Vacance locative
3 881 €/an
Total charges
14 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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