489 300 €
Bien
440 m²
ST NOLFF
56250
N/A
vs marché
1 112
€/m²
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Bien • 440 m²
ST NOLFF (56250) • Saint-Nolff
Calme
Jardin
Situé au coeur d'un environnement calme et authentique, cet ancien corps de ferme offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de réhabilitation. L'ensemble se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 300 €
Prix net vendeur
466 000 €
Frais de notaire
+33 788 €
Émoluments
4 944 €
Droits & taxes
27 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 088 €
Capital à emprunter
523 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 525 168 € | 54 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
58 080 €/an
Rendement net
7,59%
après charges
Cashflow
+276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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