291 143 €
Bien
104 m²
ST NOLFF
56250
N/A
vs marché
2 799
€/m²
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Créer un compte gratuit291 143 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
ST NOLFF (56250) • Saint-Nolff
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
203 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
ST NOLFF BOURG : AGREABLE MAISON ANNNEE 80 SUR TERRAIN CLOS DE 881 m² : RDC : entrée sur séjour-salon/cheminée le tout donnant sur terrasse et jardin, cuisine semi-ouverte aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 143 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 864 €
Prix net vendeur
277 279 €
Frais de notaire
+20 844 €
Émoluments
3 135 €
Droits & taxes
16 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 987 €
Capital à emprunter
311 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 313 236 € | 32 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 47 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 75 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
13 728 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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