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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 268 m²
EXCLUSIVITECentre ville, au calme à deux pas du centre ville : commerces, ecoles a pieds, Maison récente edifiée dans les années 1980 entiérement renovée et agrandie en 2013 de 268...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 477 €/mois | 52 961 €/mois | 1 468 068 € | 152 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 829 €/mois | 38 876 €/mois | 1 539 480 € | 223 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 279 €/mois | 28 118 €/mois | 1 670 220 € | 354 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 565 €/mois | 22 924 €/mois | 1 815 600 € | 499 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 1 965 900 € | 649 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST NOM LA BRETECHE ↗ +2% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST NOM LA BRETECHE
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1 278 000 € | 4 699 € | 272 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NOM LA BRETECHE
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1 196 000 € | 4 196 € | 285 m² | 8 | Voir |
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T9 ST NOM LA BRETECHE
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1 195 000 € | 4 442 € | 269 m² | 9 | Voir |
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T9 ST NOM LA BRETECHE
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1 195 000 € | 4 442 € | 269 m² | 9 | Voir |
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T9 ST NOM LA BRETECHE
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1 195 000 € | 4 442 € | 269 m² | 9 | Voir |
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T9 ST NOM LA BRETECHE
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1 195 000 € | 4 442 € | 269 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 15 Le Buisson Sainte Anne | 900 000 € | 215 m² | 4 186 € |
| 20/09/2024 | 7 Chem De La Pluette | 842 500 € | 260 m² | 3 240 € |
| 16/09/2024 | 21 Rte Des Deux Croix | 978 200 € | 224 m² | 4 367 € |
| 02/07/2024 | 40 Che Du Bois Des Arpents | 1 631 244 € | 240 m² | 6 797 € |
| 31/05/2024 | 38 Che Des Hauts De Grisy | 2 024 330 € | 254 m² | 7 970 € |
| 17/11/2023 | 118 Rte De Sainte Gemme | 1 410 523 € | 280 m² | 5 038 € |
| 21/04/2023 | 4 All Des Thuyas | 1 315 550 € | 238 m² | 5 528 € |