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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Située dans une copropriété de quatre lots pleine de charme, issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme, cette maison de ville de 108 m² habitables (98 m² carrez) séduira les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NOM LA BRETECHE ↗ +25.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NOM LA BRETECHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20 Rue De Valmartin | 574 000 € | 113 m² | 5 080 € |
| 23/01/2025 | 92b Rte De Saint Germain | 550 600 € | 120 m² | 4 588 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue A J De Pommereu | 619 300 € | 126 m² | 4 915 € |
| 10/09/2024 | 70 Rte De Saint Germain | 364 300 € | 120 m² | 3 036 € |
| 27/06/2024 | 21b Rue Charles De Gaulle | 834 078 € | 110 m² | 7 583 € |
| 16/05/2024 | 16 All De Crespieres | 622 000 € | 89 m² | 6 989 € |
| 06/02/2024 | 4 Rle De L Abreuvoir | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue A J De Pommereu | 615 800 € | 124 m² | 4 966 € |
| 14/09/2023 | 116b Rte De Sainte Gemme | 699 286 € | 113 m² | 6 188 € |
| 30/08/2023 | 5 All De Crespieres | 545 000 € | 89 m² | 6 124 € |
| 26/07/2023 | 3 Rue De La Fontaine Des Vaux | 535 000 € | 120 m² | 4 458 € |
| 10/07/2023 | 18 Che Du Bois Des Arpents | 676 500 € | 94 m² | 7 197 € |
| 15/06/2023 | 21 All De La Foret De Marly | 734 100 € | 116 m² | 6 328 € |
| 14/06/2023 | 66 Rte De Saint Germain | 551 950 € | 126 m² | 4 381 € |
| 12/05/2023 | 18 All Des Saules | 779 900 € | 116 m² | 6 723 € |