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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Charmant duplex lumineux de 70 m² exposé plein sud, au cœur de SIdéalement situé à deux pas de l'église et au sein d'une petite copropriété calme, ce bel appartement en duplex offr...
44 Rue Charles de Gaulle 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 335 496 € | 34 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST NOM LA BRETECHE ↗ +1.2% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST NOM LA BRETECHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aevsi Actuel
|
312 000 € | - |
|
#9Jqbc
|
350 000 € | +12,2% |
7 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Av Des Platanes | 379 170 € | 70 m² | 5 417 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Charles De Gaulle | 1 000 000 € | 64 m² | 15 625 € |
| 16/06/2025 | 20 Rue Charles De Gaulle | 1 000 000 € | 53 m² | 18 868 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Des Platanes | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 23/05/2024 | 11ter Rue Lecoq | 409 000 € | 74 m² | 5 527 € |
| 07/05/2024 | 50 Rte De Saint Germain | 500 000 € | 59 m² | 8 475 € |
| 05/12/2023 | 1 Av Des Platanes | 385 000 € | 73 m² | 5 274 € |