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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Votre agence Laforêt Orgeval a le plaisir de vous proposer dans le charmant village de Crespières, à quelques minutes d'Orgveal, Maule et Saint Nom la Bretèche, dans une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST NOM LA BRETECHE ↗ +1.2% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST NOM LA BRETECHE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Av Des Platanes | 379 170 € | 70 m² | 5 417 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Charles De Gaulle | 1 000 000 € | 64 m² | 15 625 € |
| 16/06/2025 | 20 Rue Charles De Gaulle | 1 000 000 € | 53 m² | 18 868 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Des Platanes | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 09/09/2024 | 11ter Rue Lecoq | 412 150 € | 40 m² | 10 304 € |
| 23/05/2024 | 11ter Rue Lecoq | 409 000 € | 74 m² | 5 527 € |
| 07/05/2024 | 50 Rte De Saint Germain | 500 000 € | 59 m² | 8 475 € |
| 05/12/2023 | 1 Av Des Platanes | 385 000 € | 73 m² | 5 274 € |