20 000 000 €
Terrain
ST NOM LA BRETECHE
78860
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 20 pièces
ST NOM LA BRETECHE (78860)
Terrain
1 074 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-952 381 €
Prix net vendeur
19 047 619 €
Frais de notaire
+1 308 264 €
Émoluments
183 105 €
Droits & taxes
1 123 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 308 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 308 264 €
Capital à emprunter
21 308 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 254 696 €/mois | 771 806 €/mois | 21 394 464 € | 2 217 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 186 954 €/mois | 566 527 €/mois | 22 434 480 € | 3 257 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 135 220 €/mois | 409 758 €/mois | 24 339 600 € | 5 162 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 110 238 €/mois | 334 055 €/mois | 26 457 120 € | 7 279 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 95 493 €/mois | 289 373 €/mois | 28 647 900 € | 9 470 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-125 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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