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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
VILLEPREUX Au sein d'un quartier résidentiel au calme, à proximité de la Gare de Villepreux, des écoles et des commerces, Belle Maison d'architecte écologique édifiée en 2020 de 15...
11 Rue du Champ-de-Mars 78450 Villepreux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 406 €/mois | 31 533 €/mois | 874 104 € | 90 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 638 €/mois | 23 145 €/mois | 916 560 € | 133 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 994 500 € | 210 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 1 080 960 € | 297 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 1 170 300 € | 386 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST NOM LA BRETECHE ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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825 000 € | 5 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ST NOM LA BRETECHE
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825 000 € | 5 156 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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825 000 € | 5 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ST NOM LA BRETECHE
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795 000 € | 4 321 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NOM LA BRETECHE
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795 000 € | 4 321 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NOM LA BRETECHE
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795 000 € | 4 321 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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835 000 € | 4 514 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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835 000 € | 4 514 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NOM LA BRETECHE
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835 000 € | 4 514 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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840 000 € | 5 455 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NOM LA BRETECHE
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785 000 € | 4 701 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NOM LA BRETECHE
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785 000 € | 4 701 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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870 000 € | 6 042 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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870 000 € | 6 042 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NOM LA BRETECHE
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 8 All De La Commanderie | 745 000 € | 149 m² | 5 000 € |
| 26/02/2025 | 15 Av Du Pays De Galie | 836 950 € | 142 m² | 5 894 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue De Valmartin | 705 423 € | 171 m² | 4 125 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Claude Monet | 856 500 € | 164 m² | 5 223 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue A J De Pommereu | 619 300 € | 126 m² | 4 915 € |
| 02/10/2024 | 2 Les Acacias | 675 800 € | 182 m² | 3 713 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Claude Monet | 947 200 € | 155 m² | 6 111 € |
| 27/08/2024 | 51b Av Des Platanes | 887 580 € | 136 m² | 6 526 € |
| 19/08/2024 | 1 Che De L Orme | 668 932 € | 130 m² | 5 146 € |
| 30/07/2024 | 6 Che Du Vivier | 683 500 € | 151 m² | 4 526 € |
| 29/07/2024 | 36 Av Du Pays De Galie | 901 640 € | 161 m² | 5 600 € |
| 24/07/2024 | 12 Av Du Pays De Galie | 874 033 € | 161 m² | 5 429 € |
| 01/07/2024 | 16 Rte De Saint Germain | 684 060 € | 164 m² | 4 171 € |
| 01/07/2024 | 19b Rue Charles De Gaulle | 940 000 € | 181 m² | 5 193 € |
| 19/06/2024 | 21 Rue Arthur Rimbaud | 683 300 € | 151 m² | 4 525 € |