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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison + HANGARBien atypique : logement de 5 pièces en étage, et Hangar de avec garages (90 m²), le tout occupant une parcelle de 637 m². Fort potentiel, pour cet énorme volume qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 782 €/mois | 32 673 €/mois | 905 688 € | 93 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 949 680 € | 137 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 1 030 320 € | 218 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 1 120 080 € | 308 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 1 212 600 € | 400 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NOM LA BRETECHE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NOM LA BRETECHE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20 Rue De Valmartin | 574 000 € | 113 m² | 5 080 € |
| 27/06/2024 | 21b Rue Charles De Gaulle | 834 078 € | 110 m² | 7 583 € |
| 23/05/2024 | 22 Rue De Valmartin | 1 122 160 € | 84 m² | 13 359 € |
| 16/05/2024 | 16 All De Crespieres | 622 000 € | 89 m² | 6 989 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Du Moulin Des Deux Croix | 625 000 € | 83 m² | 7 530 € |
| 06/02/2024 | 4 Rle De L Abreuvoir | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 14/09/2023 | 116b Rte De Sainte Gemme | 699 286 € | 113 m² | 6 188 € |
| 30/08/2023 | 5 All De Crespieres | 545 000 € | 89 m² | 6 124 € |
| 10/07/2023 | 18 Che Du Bois Des Arpents | 676 500 € | 94 m² | 7 197 € |
| 09/05/2023 | 35 Rte De Saint Germain | 432 500 € | 80 m² | 5 406 € |
| 09/05/2023 | 12 Che De L Abreuvoir | 569 768 € | 74 m² | 7 700 € |
| 09/05/2023 | 16 Che De L Abreuvoir | 819 500 € | 100 m² | 8 195 € |