2 790 000 €
T14
550 m²
ST NOM LA BRETECHE
78860
+1%
vs marché
5 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 790 000 €
Maison • 14 pièces • 550 m²
ST NOM LA BRETECHE (78860) • sud
Terrain
14 700 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-107 308 €
Prix net vendeur
2 682 692 €
Frais de notaire
+185 826 €
Émoluments
26 198 €
Droits & taxes
158 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 975 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 975 826 €
Capital à emprunter
2 975 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 570 €/mois | 107 788 €/mois | 2 987 880 € | 309 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 109 €/mois | 79 118 €/mois | 3 133 080 € | 454 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 884 €/mois | 57 224 €/mois | 3 399 120 € | 720 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 395 €/mois | 46 652 €/mois | 3 694 800 € | 1 016 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 336 €/mois | 40 412 €/mois | 4 000 800 € | 1 322 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
72 600 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-13 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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