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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Charme authentique du XVIIIèmeCette maison du XVIII siècle, d'environ 89 m² (120m² en surface habitable) sur une parcelle de 79 m², séduit dès l'entrée par son authenticité préserv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NOM LA BRETECHE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NOM LA BRETECHE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 22 Rue De Valmartin | 1 122 160 € | 84 m² | 13 359 € |
| 16/05/2024 | 16 All De Crespieres | 622 000 € | 89 m² | 6 989 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Du Moulin Des Deux Croix | 625 000 € | 83 m² | 7 530 € |
| 06/02/2024 | 4 Rle De L Abreuvoir | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue De Valmartin | 362 550 € | 70 m² | 5 179 € |
| 30/08/2023 | 5 All De Crespieres | 545 000 € | 89 m² | 6 124 € |
| 10/07/2023 | 18 Che Du Bois Des Arpents | 676 500 € | 94 m² | 7 197 € |
| 09/05/2023 | 35 Rte De Saint Germain | 432 500 € | 80 m² | 5 406 € |
| 09/05/2023 | 12 Che De L Abreuvoir | 569 768 € | 74 m² | 7 700 € |
| 09/05/2023 | 16 Che De L Abreuvoir | 819 500 € | 100 m² | 8 195 € |