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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 243 m²
Élégante maison de caractère du XVIIIe siècle en plein cœur de ville – plus de 240 m² habitables Située dans un secteur très prisé, proche des écoles et des commerces, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 278 460 € | 28 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 67 201 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 94 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 123 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 163 Rue De Dunkerque | 203 050 € | 225 m² | 902 € |
| 31/03/2025 | 27ter Rue Edouard Devaux | 152 000 € | 212 m² | 717 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue Edouard Devaux | 250 000 € | 215 m² | 1 163 € |
| 31/07/2024 | 121 Rue De Calais | 341 400 € | 243 m² | 1 405 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Boitot Godefroy | 563 000 € | 224 m² | 2 513 € |
| 17/05/2024 | 18 Enc Notre Dame | 450 000 € | 258 m² | 1 744 € |
| 21/12/2023 | 25 Rue St Bertin | 190 000 € | 280 m² | 679 € |
| 10/05/2023 | 45 Pl Du Marechal Foch | 430 000 € | 195 m² | 2 205 € |
| 10/05/2023 | 24 Rue Ste Claire | 285 000 € | 196 m² | 1 454 € |