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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
A proximité de tous commerces, idéal 1er placement locatif, studio de 21.8m² actuellement 320.92 € + 30 € de charges. Au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant 8 lots , rep...
40 Rue de Calais 62500 Saint-Omer
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST OMER ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST OMER Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Rue Des Clouteries | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 27/03/2025 | 106 Bd De Strasbourg | 285 000 € | 30 m² | 9 500 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Louis Martel | 510 000 € | 20 m² | 25 500 € |
| 14/01/2025 | 42 Rue Le Sergeant | 130 400 € | 16 m² | 8 150 € |
| 08/01/2025 | 77 Bd De Strasbourg | 53 000 € | 24 m² | 2 208 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Alphonse De Neuville | 96 000 € | 26 m² | 3 692 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Alphonse De Neuville | 96 000 € | 23 m² | 4 174 € |
| 17/10/2024 | 29 Rue D Arras | 130 000 € | 12 m² | 10 833 € |
| 17/10/2024 | 29 Rue D Arras | 130 000 € | 15 m² | 8 667 € |
| 01/10/2024 | 73 Rue Carnot | 57 000 € | 17 m² | 3 353 € |
| 23/07/2024 | 3 Pl Sithieu | 395 000 € | 20 m² | 19 750 € |
| 23/07/2024 | 3 Pl Sithieu | 395 000 € | 30 m² | 13 167 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue Ste Anne | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 18/07/2024 | 55 Rue D Arras | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 12/07/2024 | 141 Rue De Dunkerque | 120 050 € | 16 m² | 7 503 € |