Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Nouveauté. Cet appartement lumineux en très bon état d'une superficie de 35.73m² bénéficie d'une excellente exposition et se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST OMER ↗ +25.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST OMER Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST OMER
|
87 000 € | 2 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 83 Rue De Dunkerque | 287 150 € | 41 m² | 7 004 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Des Clouteries | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue De Calais | 551 173 € | 41 m² | 13 443 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Delacroix Jardins Ophelie | 97 000 € | 37 m² | 2 622 € |
| 01/04/2025 | 36 Rue Des Moulins | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue Carnot | 180 650 € | 40 m² | 4 516 € |
| 27/03/2025 | 106 Bd De Strasbourg | 285 000 € | 30 m² | 9 500 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Louis Martel | 510 000 € | 20 m² | 25 500 € |
| 26/02/2025 | 62 Rue De L Ecusserie | 98 968 € | 40 m² | 2 474 € |
| 10/02/2025 | 118 Rue De Dunkerque | 159 000 € | 51 m² | 3 118 € |
| 04/02/2025 | 34 Rue De Calais | 117 000 € | 32 m² | 3 656 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue De Calais | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 30/01/2025 | 3 All Jehan Titelouze | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 08/01/2025 | 77 Bd De Strasbourg | 53 000 € | 24 m² | 2 208 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue D Arras | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |