5 990 €
Bien
61 m²
ST OMER
62500
N/A
vs marché
98
€/m²
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Créer un compte gratuit5 990 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
ST OMER (62500) • Saint-Omer
Jardin
Garage
DPE
E
273 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Maison en Vente à terme - Saint-Omer (62500).À seulement 30 minutes de Saint-Omer, accédez à la propriété sans recourir à un crédit bancaire classique. Découvrez cette agréable mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-285 €
Prix net vendeur
5 705 €
Frais de notaire
+1 950 €
Émoluments
264 €
Droits & taxes
336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 940 €
Capital à emprunter
7 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 €/mois | 288 €/mois | 7 980 € | 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 8 400 € | 1 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 9 000 € | 1 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 9 840 € | 2 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 36 €/mois | 109 €/mois | 10 800 € | 3 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
134,42%
8 052 €/an
Rendement net
83,92%
après charges
Cashflow
+414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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