2 198 000 €
Bien
400 m²
ST OMER
62500
N/A
vs marché
5 495
€/m²
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Créer un compte gratuit2 198 000 €
Bien • 14 pièces • 400 m²
ST OMER (62500)
Jardin
A VENDRE - Proche de SAINT-OMER : Château médiéval du 15ème, classé Monument Historique. Au coeur d'un parc de plus de 6.5 hectares, ce domaine exceptionnel situé à deux heures des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 667 €
Prix net vendeur
2 093 333 €
Frais de notaire
+145 403 €
Émoluments
20 547 €
Droits & taxes
123 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 343 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 343 403 €
Capital à emprunter
2 343 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 010 €/mois | 84 879 €/mois | 2 352 840 € | 243 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 561 €/mois | 62 306 €/mois | 2 467 320 € | 358 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 871 €/mois | 45 064 €/mois | 2 676 780 € | 567 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 124 €/mois | 36 739 €/mois | 2 909 760 € | 800 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 502 €/mois | 31 824 €/mois | 3 150 600 € | 1 041 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
52 800 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-10 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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