154 800 €
Bien
106 m²
ST OMER
62500
N/A
vs marché
1 460
€/m²
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Bien • 6 pièces • 106 m²
ST OMER (62500) • Centre Historique
Niveaux
3
Construction
1890
Sans vis-à-vis
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison de ville Audomaroise, mitoyenne, en briques, offrant 106m² habitables.Sur 3 niveaux.Située dans le quartier de Lyzel, et non touchée par les inondations, découvrez sans atte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 371 €
Prix net vendeur
147 429 €
Frais de notaire
+11 938 €
Émoluments
1 890 €
Droits & taxes
8 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 738 €
Capital à emprunter
166 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 348 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
13 992 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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