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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
PLACE DU MARECHAL FOSCH Situé au 1er étage avec ascenseur , Appartement neuf de 74 m² habitable avec loggia.L'entrée avec placard dessert la pièce de vie lumineuse cuisine entièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST OMER ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST OMER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST OMER
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310 000 € | 4 189 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OMER
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310 000 € | 4 189 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST OMER
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OMER
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OMER
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323 000 € | 3 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OMER
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323 000 € | 3 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OMER
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323 000 € | 3 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OMER
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323 000 € | 3 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST OMER
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324 500 € | 4 445 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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324 500 € | 4 445 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 38 Rue Ste Claire | 153 700 € | 72 m² | 2 135 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Delacroix Jardins Ophelie | 171 500 € | 76 m² | 2 257 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue D Hazebrouck | 102 000 € | 57 m² | 1 789 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Sainte Barbe | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Faidherbe | 140 600 € | 77 m² | 1 826 € |
| 04/02/2025 | 32 Rue De Calais | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 20/01/2025 | 40 Rue De Calais | 95 490 € | 67 m² | 1 425 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Des Moulins | 226 600 € | 69 m² | 3 284 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue De Wissocq | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 29/11/2024 | 86 Rue De Calais | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 29/11/2024 | 5004f Casr De La Barre | 78 000 € | 61 m² | 1 279 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Maurice Linglin | 168 300 € | 87 m² | 1 934 € |
| 19/10/2024 | 50 Rue St Bertin | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 17/10/2024 | 168 Rue De Dunkerque | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Sainte Barbe | 179 500 € | 73 m² | 2 459 € |