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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Maison vendue louée comprenant un séjour/salon,une cuisine,une sdb,wc,à l'étage:2 chambres,une cour,dépendance 2 Places de Parking louée 600 € HC
10 Rue Lamartine 80610 Saint-Ouen
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 55 Rue De Vignacourt | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Ambroise Croizat | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 04/04/2025 | 99 Rue De La Republique | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue De Vignacourt | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue De La Republique | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 12/11/2024 | 9 Lot Les Hauts De St Ouen | 170 450 € | 99 m² | 1 722 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Du Gen De Gaulle | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 24/09/2024 | 22 Cite Saint Pierre | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 26/07/2024 | 93 Rue Du Docteur Jean Martin | 92 700 € | 110 m² | 843 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De Vignacourt | 95 500 € | 102 m² | 936 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue De La Republique | 76 000 € | 117 m² | 650 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Albert Schweitzer | 154 800 € | 88 m² | 1 759 € |
| 24/05/2024 | 113 Rue De La Republique | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 12/02/2024 | 42 Rue Ambroise Croizat | 138 000 € | 103 m² | 1 340 € |