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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 70 m²
Ensemble de 2 maisons vendu loué 370EUR+505EUR HC cpt : 1er logement : 35 m², 2 pièves principales, petit jardin sur l'avant. 2ème maison : séj/salon, 2 chbres, petit jardin sur l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 55 Rue De Vignacourt | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Ambroise Croizat | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 04/04/2025 | 99 Rue De La Republique | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue De Vignacourt | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 17/01/2025 | 2 Lot Reine Brunehaut | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 16/12/2024 | 33 Rue Du Gen De Gaulle | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue De La Republique | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 22/10/2024 | 46 Rue Du Gen De Gaulle | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Du Gen De Gaulle | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 24/09/2024 | 22 Cite Saint Pierre | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 06/09/2024 | 36 Rue Du Docteur Jean Martin | 62 000 € | 61 m² | 1 016 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Albert Schweitzer | 154 800 € | 88 m² | 1 759 € |
| 27/06/2024 | 26 Cite Saint Pierre | 42 000 € | 68 m² | 618 € |
| 13/06/2024 | 119 Rue De La Republique | 50 000 € | 65 m² | 769 € |