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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Votre agence Laforêt Amiens vous propose dans la commune de Saint Ouen, à 3 minutes de Flixecourt et à 20 minutes de la ZI Amiens, cette maison de ville comprenant une entrée centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 25 Lot Reine Brunehaut | 219 000 € | 134 m² | 1 634 € |
| 30/11/2024 | 3 Rue Lafayette | 165 850 € | 135 m² | 1 229 € |
| 26/07/2024 | 93 Rue Du Docteur Jean Martin | 92 700 € | 110 m² | 843 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue De La Republique | 76 000 € | 117 m² | 650 € |
| 26/04/2024 | 56 Rue Ambroise Croizat | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 13/03/2024 | 24 Rue Thiers | 70 000 € | 121 m² | 579 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue De Vignacourt | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 16/10/2023 | 32 Rue Ambroise Croizat | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |