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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
L'agence Services Immobiliers vous propose en exclusivité cette maison de 120 m², idéale pour un projet de rénovation.Vous avez l'âme d'un investisseur ou souhaitez créer un logeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN ↗ +0.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST OUEN
|
49 500 € | 413 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 25 Lot Reine Brunehaut | 219 000 € | 134 m² | 1 634 € |
| 30/11/2024 | 3 Rue Lafayette | 165 850 € | 135 m² | 1 229 € |
| 12/11/2024 | 9 Lot Les Hauts De St Ouen | 170 450 € | 99 m² | 1 722 € |
| 26/07/2024 | 93 Rue Du Docteur Jean Martin | 92 700 € | 110 m² | 843 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De Vignacourt | 95 500 € | 102 m² | 936 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue De La Republique | 76 000 € | 117 m² | 650 € |
| 26/04/2024 | 56 Rue Ambroise Croizat | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 13/03/2024 | 24 Rue Thiers | 70 000 € | 121 m² | 579 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue De Vignacourt | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 12/02/2024 | 42 Rue Ambroise Croizat | 138 000 € | 103 m² | 1 340 € |
| 16/10/2023 | 32 Rue Ambroise Croizat | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |