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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
EN EXCLUSIVITE Votre agence Century 21 Triangle Immobilier ABBEVILLE vous propose à la vente cette maison mitoyenne, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.Car...
81 Rue du Docteur Jean Martin 80610 Saint-Ouen
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 89 292 € | 9 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST OUEN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST OUEN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST OUEN
|
76 000 € | 1 086 € | 70 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 50 Rue Ambroise Croizat | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 04/04/2025 | 99 Rue De La Republique | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 17/01/2025 | 2 Lot Reine Brunehaut | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 16/12/2024 | 33 Rue Du Gen De Gaulle | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue De La Republique | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 22/10/2024 | 46 Rue Du Gen De Gaulle | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 06/09/2024 | 36 Rue Du Docteur Jean Martin | 62 000 € | 61 m² | 1 016 € |
| 22/07/2024 | 47 Rue Lamartine | 54 500 € | 43 m² | 1 267 € |
| 27/06/2024 | 26 Cite Saint Pierre | 42 000 € | 68 m² | 618 € |
| 13/06/2024 | 119 Rue De La Republique | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 24/05/2024 | 113 Rue De La Republique | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 05/04/2024 | 19 Cite Saint Jules | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 27/02/2024 | 22 Rue Lamartine | 54 200 € | 55 m² | 985 € |
| 24/02/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 115 700 € | 70 m² | 1 653 € |