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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
En exclusivité sur le secteur de Flixecourt, maison en briques vendue louée 560EUR elle comprend une cuisine équipée avec coin repas, un salon, une salle d'eau, un wc. A l'étage un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN ↗ +33.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST OUEN
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76 000 € | 1 086 € | 70 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 2 Lot Reine Brunehaut | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 16/12/2024 | 33 Rue Du Gen De Gaulle | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 06/09/2024 | 36 Rue Du Docteur Jean Martin | 62 000 € | 61 m² | 1 016 € |
| 22/07/2024 | 47 Rue Lamartine | 54 500 € | 43 m² | 1 267 € |
| 27/06/2024 | 26 Cite Saint Pierre | 42 000 € | 68 m² | 618 € |
| 13/06/2024 | 119 Rue De La Republique | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 05/04/2024 | 19 Cite Saint Jules | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 27/02/2024 | 22 Rue Lamartine | 54 200 € | 55 m² | 985 € |
| 24/02/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 115 700 € | 70 m² | 1 653 € |
| 25/01/2024 | 19 Rue De Vignacourt | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 24/01/2024 | 80 Rue Du Docteur Jean Martin | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 07/11/2023 | 14 Rue Du Docteur Jean Martin | 56 500 € | 52 m² | 1 087 € |
| 31/07/2023 | 25 Rue Lafayette | 78 000 € | 55 m² | 1 418 € |
| 01/07/2023 | 14 Rue Ambroise Croizat | 30 000 € | 69 m² | 435 € |