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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Posez vos meubles dans cette maison vous offrant une cuisine, un séjour-salon, une salle de bain, un WC séparé.À l'étage, un palier, une chambre, au second, une deuxième chambre (l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN ↗ +0.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 55 Rue De Vignacourt | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Ambroise Croizat | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 04/04/2025 | 99 Rue De La Republique | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue De Vignacourt | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 17/01/2025 | 2 Lot Reine Brunehaut | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue De La Republique | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 12/11/2024 | 9 Lot Les Hauts De St Ouen | 170 450 € | 99 m² | 1 722 € |
| 22/10/2024 | 46 Rue Du Gen De Gaulle | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Du Gen De Gaulle | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 24/09/2024 | 22 Cite Saint Pierre | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De Vignacourt | 95 500 € | 102 m² | 936 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Albert Schweitzer | 154 800 € | 88 m² | 1 759 € |
| 27/06/2024 | 26 Cite Saint Pierre | 42 000 € | 68 m² | 618 € |
| 13/06/2024 | 119 Rue De La Republique | 50 000 € | 65 m² | 769 € |