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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
5 PIÈCES de 167m² orienté Sud
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST OUEN
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899 000 € | 5 726 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ST OUEN
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900 000 € | 5 769 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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900 000 € | 5 769 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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900 000 € | 5 769 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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900 000 € | 5 769 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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900 000 € | 5 769 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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900 000 € | 5 769 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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835 000 € | 5 353 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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835 000 € | 5 353 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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835 000 € | 5 353 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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835 000 € | 5 353 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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835 000 € | 5 353 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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835 000 € | 5 353 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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835 000 € | 5 353 € | 156 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 12 Rue Du Progres | 1 030 000 € | 170 m² | 6 059 € |
| 17/03/2025 | 35 Rue Amilcar Cipriani | 1 345 900 € | 160 m² | 8 412 € |
| 07/08/2024 | 25 Rue Du Marechal Leclerc | 860 000 € | 140 m² | 6 143 € |
| 13/06/2024 | 6 Av Du Cimetiere | 2 400 000 € | 150 m² | 16 000 € |
| 22/03/2023 | 13 Vla De La Prevoyance | 2 000 000 € | 171 m² | 11 696 € |