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Rue Pierre Chapitre 5.Ouverture de notre appartement témoin ! Réservez votre visite pour découvrir la qualité Emerige et le raffinement de nos intérieurs. Devenez propriétaire aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 201 €/mois | 24 852 €/mois | 688 884 € | 71 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 722 400 € | 104 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 783 720 € | 166 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 852 000 € | 234 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 922 500 € | 305 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST OUEN
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630 000 € | 7 590 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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620 000 € | 6 596 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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619 000 € | 6 656 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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619 000 € | 6 656 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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619 000 € | 6 656 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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619 000 € | 6 656 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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619 000 € | 6 656 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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602 841 € | 7 263 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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602 230 € | 6 922 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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582 812 € | 6 071 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T1 ST OUEN
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581 000 € | 7 085 € | 82 m² | 1 | Voir |
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T3 ST OUEN
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556 480 € | 6 625 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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556 480 € | 6 625 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue Frida Kahlo | 490 000 € | 75 m² | 6 533 € |
| 27/06/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 596 019 € | 87 m² | 6 851 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 391 400 € | 65 m² | 6 022 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Emile Zola | 387 200 € | 68 m² | 5 694 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Paul Langevin | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 26/05/2025 | 135 Av Gabriel Peri | 447 000 € | 65 m² | 6 877 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue De L Hermet | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 429 953 € | 65 m² | 6 615 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Simone Veil | 430 200 € | 66 m² | 6 518 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Jules Valles | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 631 000 € | 72 m² | 8 764 € |
| 15/04/2025 | 24 Av Frayce | 435 000 € | 79 m² | 5 506 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 399 500 € | 66 m² | 6 053 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Vincent Palaric | 590 000 € | 89 m² | 6 629 € |