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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Somptueux de loft de 160m² avec séjour cathédrale.Vous cherchez un loft liant modernité et style industriel NE CHERCHEZ PLUS, votre agence ERA Immobilier Saint-Ouen a ce qu'il vous...
27 Rue Godefroy 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST OUEN
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 12 Rue Du Progres | 1 030 000 € | 170 m² | 6 059 € |
| 17/03/2025 | 35 Rue Amilcar Cipriani | 1 345 900 € | 160 m² | 8 412 € |
| 07/08/2024 | 25 Rue Du Marechal Leclerc | 860 000 € | 140 m² | 6 143 € |
| 13/06/2024 | 6 Av Du Cimetiere | 2 400 000 € | 150 m² | 16 000 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue Kleber | 807 500 € | 128 m² | 6 309 € |
| 22/03/2023 | 13 Vla De La Prevoyance | 2 000 000 € | 171 m² | 11 696 € |