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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
MaisonTerrain à vendre avec hangar à démolir - Maison à construire* PC & PD accordés - Efficity Saint-Ouen vous propose ce terrain à bâtir avec permis en cours – Projet de maison 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST OUEN
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380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 35 Rue Amilcar Cipriani | 1 345 900 € | 160 m² | 8 412 € |
| 22/01/2025 | 53 Rue Emile Cordon | 845 500 € | 112 m² | 7 549 € |
| 27/12/2024 | 62 Rue Eugene Berthoud | 970 000 € | 122 m² | 7 951 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Paul Bert | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 12/12/2024 | 5 Vla Juliette | 694 000 € | 114 m² | 6 088 € |
| 07/08/2024 | 25 Rue Du Marechal Leclerc | 860 000 € | 140 m² | 6 143 € |
| 12/07/2024 | 49 Rue Du Doc Leonce Basset | 456 300 € | 110 m² | 4 148 € |
| 13/06/2024 | 6 Av Du Cimetiere | 2 400 000 € | 150 m² | 16 000 € |
| 10/04/2024 | 18 Vla Du Centre | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue Kleber | 807 500 € | 128 m² | 6 309 € |
| 11/12/2023 | 34b Rue Arago | 888 000 € | 110 m² | 8 073 € |
| 01/12/2023 | 26 Rue Emile Zola | 784 000 € | 119 m² | 6 588 € |
| 02/10/2023 | 27 Rue Gambetta | 1 004 000 € | 112 m² | 8 964 € |
| 30/06/2023 | 22 Rue Des Chateaux | 990 850 € | 110 m² | 9 008 € |
| 28/04/2023 | 13 Rue Du Progres | 1 240 000 € | 118 m² | 10 508 € |