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SAINT-OUEN Quartier Rosiers les Puces *Charmante Maison de 64m² avec Balcon et Terrasse - Saint-Ouen-sur-Seine* NOUVEAU PRIX AU 11 MARS PROCHAINEMENT 295 000E Bienvenue dans cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Ambroise Croizat | 625 000 € | 72 m² | 8 681 € |
| 28/03/2025 | 8b Bd Jean Jaures | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Parmentier | 630 000 € | 68 m² | 9 265 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Des Graviers | 632 350 € | 80 m² | 7 904 € |
| 23/10/2024 | 1 Imp Des Trois Bornes | 515 000 € | 76 m² | 6 776 € |
| 03/10/2024 | 6 Vla Clotilde | 549 000 € | 59 m² | 9 305 € |
| 25/09/2024 | 20 Imp Des Chantiers | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 18/07/2024 | 20 Rue Emile Zola | 440 000 € | 81 m² | 5 432 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue Mathieu | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |
| 17/07/2024 | 6 Rue Jules Ferry | 330 500 € | 80 m² | 4 131 € |
| 12/07/2024 | 41 Rue Eugene Berthoud | 570 000 € | 70 m² | 8 143 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Alphonse Helbronner | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 03/05/2024 | 6 Vla Clotilde | 375 000 € | 59 m² | 6 356 € |
| 08/04/2024 | 3 Imp Compoint | 273 000 € | 59 m² | 4 627 € |
| 01/03/2024 | 3 Vla Des Rosiers | 678 500 € | 64 m² | 10 602 € |