Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : prestations à la carte, balcons, terrasses, parkings, jardins privatifs, résidence sécurisée, bâtiment à basse consommation é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 554 €/mois | 19 861 €/mois | 550 536 € | 57 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 577 320 € | 83 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 626 400 € | 132 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 680 880 € | 187 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 737 100 € | 243 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST OUEN ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST OUEN
|
483 000 € | 4 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 3 Rue Blanqui | 676 700 € | 110 m² | 6 152 € |
| 24/01/2025 | 98 Rue Ardoin | 986 000 € | 111 m² | 8 883 € |
| 24/01/2025 | 21 All De Paris | 610 000 € | 105 m² | 5 810 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Louis Blanc | 800 000 € | 120 m² | 6 667 € |
| 08/11/2024 | 89 Av Michelet | 654 300 € | 93 m² | 7 035 € |
| 23/10/2024 | 24 Av Frayce | 740 000 € | 109 m² | 6 789 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Emile Cordon | 649 000 € | 118 m² | 5 500 € |
| 26/08/2024 | 150 Av Gabriel Peri | 715 000 € | 106 m² | 6 745 € |
| 31/07/2024 | 4 Pl De La Republique | 950 000 € | 116 m² | 8 190 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Jules Verne | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 27/06/2024 | 2b Rue Amilcar Cipriani | 647 000 € | 114 m² | 5 675 € |
| 26/06/2024 | 81 Rue Pablo Picasso | 840 550 € | 122 m² | 6 890 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue Myrtille Beer | 679 000 € | 110 m² | 6 173 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue Paulin Talabot | 769 500 € | 93 m² | 8 274 € |
| 22/05/2024 | 35 Rue Simone Veil | 573 000 € | 92 m² | 6 228 € |