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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 124 m²
Appartement Saint Ouen Sur Seine 7 pièce(s) 123,54 m²**EXCLUSIVITE** nous vous proposons ce duplex d'une surface de 123,54m² au sein d'une petite copropriété familiale. Au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 3 Rue Blanqui | 676 700 € | 110 m² | 6 152 € |
| 24/01/2025 | 98 Rue Ardoin | 986 000 € | 111 m² | 8 883 € |
| 24/01/2025 | 21 All De Paris | 610 000 € | 105 m² | 5 810 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Louis Blanc | 800 000 € | 120 m² | 6 667 € |
| 23/10/2024 | 24 Av Frayce | 740 000 € | 109 m² | 6 789 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Emile Cordon | 649 000 € | 118 m² | 5 500 € |
| 26/08/2024 | 150 Av Gabriel Peri | 715 000 € | 106 m² | 6 745 € |
| 31/07/2024 | 4 Pl De La Republique | 950 000 € | 116 m² | 8 190 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Jules Verne | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 27/06/2024 | 2b Rue Amilcar Cipriani | 647 000 € | 114 m² | 5 675 € |
| 26/06/2024 | 81 Rue Pablo Picasso | 840 550 € | 122 m² | 6 890 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue Myrtille Beer | 679 000 € | 110 m² | 6 173 € |
| 14/05/2024 | 13b Rue Garibaldi | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Paul Langevin | 799 000 € | 130 m² | 6 146 € |
| 26/02/2024 | 62b Av Gabriel Peri | 499 000 € | 107 m² | 4 664 € |