25 900 €
Bien
13 m²
ST OUEN
93400
N/A
vs marché
1 992
€/m²
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Bien • 13 m²
ST OUEN (93400)
Construction
2022
Jardin
Garage
Parking sécurisé dans résidence 2022 – Quartier des Docks de Saint-Ouen-sur-Seine – Idéal investisseur ou résident. Situé dans une résidence neuve de 2022, cet emplacement est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 233 €
Prix net vendeur
24 667 €
Frais de notaire
+3 405 €
Émoluments
600 €
Droits & taxes
1 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 305 €
Capital à emprunter
29 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 29 400 € | 3 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 30 840 € | 4 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 33 480 € | 7 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 131 €/mois | 397 €/mois | 39 300 € | 12 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
1 716 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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