2 647 000 €
Bien
ST OUEN
93400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit2 647 000 €
Immeuble
ST OUEN (93400) • Avenue Gabriel-Péri
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
427 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
AVENUE GABRIEL PERI A SAINT-OUEN SUR SEINE/ A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT8 lots d'habitations dont 4 loués sur 5 niveaux, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée occupésSous-sol ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 647 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-126 048 €
Prix net vendeur
2 520 952 €
Frais de notaire
+174 733 €
Émoluments
24 647 €
Droits & taxes
148 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 821 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 821 733 €
Capital à emprunter
2 821 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 728 €/mois | 102 206 €/mois | 2 833 152 € | 293 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 757 €/mois | 75 021 €/mois | 2 970 840 € | 431 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 906 €/mois | 54 261 €/mois | 3 223 080 € | 683 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 598 €/mois | 44 236 €/mois | 3 503 520 € | 963 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 646 €/mois | 38 321 €/mois | 3 793 800 € | 1 254 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-16 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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