Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
SAINT-OUEN-SUR-SEINE – VILLAGE DES ATHLÈTESSUCCÈS COMMERCIAL – Livraison début 2026Par Pierre Theak – Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier le plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 061 €/mois | 21 397 €/mois | 593 124 € | 61 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 183 €/mois | 15 706 €/mois | 621 960 € | 90 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 674 820 € | 143 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 201 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 794 100 € | 262 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST OUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST OUEN
|
553 000 € | 5 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
553 000 € | 5 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
553 000 € | 5 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
553 000 € | 5 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
554 000 € | 5 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
550 896 € | 6 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
550 896 € | 6 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
550 896 € | 6 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
550 896 € | 6 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
550 896 € | 6 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
550 840 € | 6 637 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
550 840 € | 6 637 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
550 521 € | 6 256 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue Frida Kahlo | 490 000 € | 75 m² | 6 533 € |
| 27/06/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 596 019 € | 87 m² | 6 851 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Emile Zola | 387 200 € | 68 m² | 5 694 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Paul Langevin | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue De L Hermet | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Simone Veil | 430 200 € | 66 m² | 6 518 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Jules Valles | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 631 000 € | 72 m² | 8 764 € |
| 15/04/2025 | 24 Av Frayce | 435 000 € | 79 m² | 5 506 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 399 500 € | 66 m² | 6 053 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Vincent Palaric | 590 000 € | 89 m² | 6 629 € |
| 31/03/2025 | 18 All De Paris | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Du Landy | 433 000 € | 74 m² | 5 851 € |
| 13/03/2025 | 28 Rue Kleber | 567 000 € | 82 m² | 6 915 € |