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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Appartement St Ouen 1 pièce(s) 15.65 m²Sixième avenue vous propose un bien rare sur le marché, un studio de 16m² en dernier étage avec ascenseur à 3 minutes à pied de la ligne 14 M...
1 Rue de l'Alliance 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST OUEN
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89 801 € | 4 989 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 27/05/2025 | 33 Rue Garibaldi | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Biron | 157 800 € | 20 m² | 7 890 € |
| 20/03/2025 | 15b Rue Palouzie | 153 000 € | 19 m² | 8 053 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Albert Dhalenne | 71 500 € | 18 m² | 3 972 € |
| 24/02/2025 | 35 Rue Du Doc Babinski | 72 000 € | 18 m² | 4 000 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Gambetta | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue Ernest Renan | 81 000 € | 16 m² | 5 063 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De L Hermet | 87 500 € | 15 m² | 5 833 € |
| 12/02/2025 | 18b Rue Voltaire | 48 000 € | 16 m² | 3 000 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Martin Levasseur | 340 000 € | 18 m² | 18 889 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Debain | 24 300 € | 9 m² | 2 700 € |
| 17/12/2024 | 50 Rue Du Doc Leonce Basset | 103 000 € | 16 m² | 6 438 € |