Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
Cachet à Saint Ouen aux portes du Marché aux Puces / Quartier des Rosiers /Place Debain. charmant studio disponible dans un univers hors du temps ! Cet 'appoint' exceptionnel se si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 105 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 20 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 33 Rue Garibaldi | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue Ernest Renan | 81 000 € | 16 m² | 5 063 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De L Hermet | 87 500 € | 15 m² | 5 833 € |
| 12/02/2025 | 18b Rue Voltaire | 48 000 € | 16 m² | 3 000 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Debain | 24 300 € | 9 m² | 2 700 € |
| 17/12/2024 | 50 Rue Du Doc Leonce Basset | 103 000 € | 16 m² | 6 438 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Baudin | 52 000 € | 8 m² | 6 500 € |
| 19/11/2024 | 29 Rue De L Hermet | 1 033 333 € | 15 m² | 68 889 € |
| 19/11/2024 | 29 Rue De L Hermet | 516 666 € | 15 m² | 34 444 € |
| 15/10/2024 | 86 Av Michelet | 55 000 € | 16 m² | 3 438 € |
| 03/10/2024 | 86 Av Michelet | 109 860 € | 13 m² | 8 451 € |
| 16/09/2024 | 13 Rue Mathieu | 109 000 € | 12 m² | 9 083 € |
| 11/07/2024 | 17b Rue Charles Schmidt | 102 000 € | 16 m² | 6 375 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Charles Schmidt | 51 000 € | 13 m² | 3 923 € |