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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 34 m²
maison/villa 3 pièce(s) 34 m²Aux portes de PARIS 17 et à 300 m du métro et RER, maison de ville à rénové disposant d'un séjour, d'une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST OUEN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 62q Av Gabriel Peri | 295 000 € | 35 m² | 8 429 € |
| 18/11/2024 | 24 Bd Jean Jaures | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 29/07/2024 | 3b Rue Martin Levasseur | 830 900 € | 39 m² | 21 305 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue Mathieu | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |
| 04/05/2023 | 31 Rue Lecuyer | 1 250 000 € | 50 m² | 25 000 € |