526 700 €
Bien
91 m²
ST OUEN
93400
N/A
vs marché
5 788
€/m²
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Créer un compte gratuit526 700 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
ST OUEN (93400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 081 €
Prix net vendeur
501 619 €
Frais de notaire
+36 231 €
Émoluments
5 286 €
Droits & taxes
29 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 931 €
Capital à emprunter
562 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 729 €/mois | 20 391 €/mois | 565 236 € | 58 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 592 680 € | 86 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 642 960 € | 136 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 698 880 € | 192 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 756 900 € | 250 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
12 012 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-2 617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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