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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Appartement 1 pièceDans un immeuble ancien des années 50, Appartement de 1 pièce (voire 2 pièces car possibilité de salle à manger) Idéalement situé à 2 min à pied du métro Mairie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 196 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST OUEN
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190 000 € | 7 308 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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185 000 € | 7 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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185 000 € | 7 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ST OUEN
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196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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198 000 € | 7 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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198 000 € | 7 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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199 000 € | 8 292 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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199 900 € | 6 893 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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199 990 € | 7 407 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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178 500 € | 6 865 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN
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178 500 € | 6 865 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 25/06/2025 | 57 Rue Charles Schmidt | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 19/06/2025 | 52 Rue Du Landy | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Alexandre Dumas | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 03/06/2025 | 5 Av Gabriel Peri | 164 150 € | 23 m² | 7 137 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Dieumegard | 29 226 € | 37 m² | 790 € |
| 27/05/2025 | 33 Rue Garibaldi | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Emile Zola | 171 000 € | 27 m² | 6 333 € |
| 06/05/2025 | 50 Av Michelet | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue Du Landy | 309 000 € | 31 m² | 9 968 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Alexandre Dumas | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Palouzie | 191 880 € | 33 m² | 5 815 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Gabriel Peri | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |