Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
METRO PLEYEL à 4 minutes SAISIR SUPERBE APPARTEMENT T3 BBC ! VUE PANORAMIQUE SEINE ET PARIS !! Aux portes de Paris et à proximité des commodités, dans un cadre très sympa, Magnifiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 412 €/mois | 19 430 €/mois | 538 608 € | 55 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 707 €/mois | 14 264 €/mois | 564 840 € | 82 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 612 720 € | 129 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 666 000 € | 183 186 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 238 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST OUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST OUEN
|
501 200 € | 5 448 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
504 000 € | 5 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
504 000 € | 5 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
504 000 € | 5 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
504 000 € | 5 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
504 000 € | 5 727 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
499 900 € | 7 041 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
499 900 € | 7 041 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
499 900 € | 7 041 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
499 100 € | 7 340 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
505 000 € | 5 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
499 000 € | 6 316 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
505 100 € | 7 428 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
506 000 € | 7 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
506 000 € | 5 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue Frida Kahlo | 490 000 € | 75 m² | 6 533 € |
| 27/06/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 596 019 € | 87 m² | 6 851 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 391 400 € | 65 m² | 6 022 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Emile Zola | 387 200 € | 68 m² | 5 694 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Paul Langevin | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 26/05/2025 | 135 Av Gabriel Peri | 447 000 € | 65 m² | 6 877 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 339 600 € | 59 m² | 5 756 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue De L Hermet | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 429 953 € | 65 m² | 6 615 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Simone Veil | 430 200 € | 66 m² | 6 518 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Blanqui | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Jules Valles | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 631 000 € | 72 m² | 8 764 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Des Bateliers | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |